Главная | Правовая информация | Статьи | Советы | Контакты | Новости | Циклевка паркета |
Все об аренде, найме недвижимости

На сегодняшний день вопрос аренды и съема жилья необычайно актуален. Мы стали мобильны и легки на подъем в поисках работы и лучшей, более интересной жизни; мы рано ищем самостоятельности; у нас случаются расставания, у нас расширяются семьи; мы ездим в командировки и на отдых – мы живем. И все время сталкиваемся с необходимостью жилья - для кого временной крыши над головой, а для кого пусть и не постоянного, но дома. Чтобы проживание и поиск квартиры были комфортными – в помощь Вам мы создали этот сайт. И так же очень полезен он будет и счастливым обладателям свободных квадратных метров, которые ищут хороших жильцов и хотят заключить выгодную и безопасную сделку.

 

Неправильно выставленная цена

Если она занижена, то тут все очевидно: мы недополучаем доходы, которые могли бы иметь. Завышенная цена, как ни парадоксально, ведет к тому же. Сначала квартира долго не сдается – а это прямые денежные потери. И даже если арендатор отыщется, он, как правило, не задержится слишком долго – человек поймет, что переплачивает, и найдет себе другое жилье.

Определить, сколько именно стоит квартира, на самом деле не так просто. Встречающиеся в печати и на заборах объявления с указанием цен исходят, как правило, от уже упоминавшихся мошенников, которые ловят «лохов» среди арендаторов. Поэтому прочитав, что квартира, похожая на вашу, стоит 4500 рублей в месяц, не надо падать в обморок – это не демпингующие конкуренты, нет… Наиболее близкую к реальности цифру можно получить, позвонив по объявлению «сдать-снять» (это тоже риэлторы, но работающие честно), и расспросив, сколько стоит ваша квартира. Но риэлторы, напомним, рассчитывают свои комиссионные в процентах от стоимости, поэтому объективно заинтересованы цену завышать. Так что, услышав, что ваша квартира стоит, например, 22 тысячи рублей, готовьтесь к тому, что снимающий будет торговаться, и реально придется сбросить 1-2 тысячи.

Для борьбы с торгом со стороны снимающих существует одно средство – жесткое, но эффективное. Вы соглашаетесь на снижение цены, а потом, месяца через два, поднимаете ее до среднерыночного уровня. Арендатор, конечно, будет кричать что-то о грабеже среди бела дня, поминать в несколько специфическом контексте вашу матушку, но… Особенно деваться ему некуда: за поиски новой квартиры риэлторы возьмут с него новую комиссию, потом предстоит еще переезд. В общем, если объявленная вами новая цена будет действительно нормальной (а не превышающей рыночную на пять тысяч) – он, скорее всего, согласится.




1 2 3 4 5

Москва, тел: +7 926 129 6735, +7 (495) 160 2249, e-mail: alexandr%all-rent.ru
Copyright © 2007 www.All-Rent.ru Аренда недвижимости