Главная | Правовая информация | Статьи | Советы | Контакты | Новости | Циклевка паркета |
Все об аренде, найме недвижимости

На сегодняшний день вопрос аренды и съема жилья необычайно актуален. Мы стали мобильны и легки на подъем в поисках работы и лучшей, более интересной жизни; мы рано ищем самостоятельности; у нас случаются расставания, у нас расширяются семьи; мы ездим в командировки и на отдых – мы живем. И все время сталкиваемся с необходимостью жилья - для кого временной крыши над головой, а для кого пусть и не постоянного, но дома. Чтобы проживание и поиск квартиры были комфортными – в помощь Вам мы создали этот сайт. И так же очень полезен он будет и счастливым обладателям свободных квадратных метров, которые ищут хороших жильцов и хотят заключить выгодную и безопасную сделку.

 

Так сдавать, товарищ!

Если столичный рынок купли-продажи жилья сейчас находится в некоторой задумчивости, то рынок аренды – на подъеме. Повышенный спрос на столичную жилплощадь обеспечивают в основном приезжие – нескончаемый поток страждущих из городов и весей.

Любая сделка с недвижимостью несет в себе долю определенного риска. По числу афер и мошенничества аренда жилья держит пальму первенства среди операций на рынке недвижимости. Поэтому сразу совет и тем, кто хочет снять жилплощадь, и тем, кто собирается ее сдать: не хотите неприятностей – оформляйте отношения в виде договора.

Как нужно правильно оформить договор между нанимателями и теми, кто сдает квартиры, куда лучше обращаться, какие налоговые обязательства появляются у сдатчиков?

Сначала определимся с терминами, ведь многие путают аренду и наем. А это разные вещи и регулируются они разными законодательными актами.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение в пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. А также юридическому лицу на основании договора аренды.

Иными словами, гражданин не может арендовать квартиру, а юридическое лицо не может быть нанимателем. Если же человек официально заключил договор аренды, то суд (если вдруг сложится ситуация, что без него не обойтись) может признать такой договор недействительным. А, следовательно, нельзя требовать и выполнения его условий.




1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Поздравления с днем рождения простые слова. Поздравления с днем рождения 21год.

Москва, тел: +7 926 129 6735, +7 (495) 160 2249, e-mail: alexandr%all-rent.ru
Copyright © 2007 www.All-Rent.ru Аренда недвижимости