Главная | Правовая информация | Статьи | Советы | Контакты | Новости | Циклевка паркета |
Все об аренде, найме недвижимости

На сегодняшний день вопрос аренды и съема жилья необычайно актуален. Мы стали мобильны и легки на подъем в поисках работы и лучшей, более интересной жизни; мы рано ищем самостоятельности; у нас случаются расставания, у нас расширяются семьи; мы ездим в командировки и на отдых – мы живем. И все время сталкиваемся с необходимостью жилья - для кого временной крыши над головой, а для кого пусть и не постоянного, но дома. Чтобы проживание и поиск квартиры были комфортными – в помощь Вам мы создали этот сайт. И так же очень полезен он будет и счастливым обладателям свободных квадратных метров, которые ищут хороших жильцов и хотят заключить выгодную и безопасную сделку.

 

Риски арендаторов.

При аренде квартиры особое внимание следует обратить на составление договора найма, основного документа, описывающего отношения арендатора и арендодателя, - советует Мария Жукова. В нем следует четко прописать все условия найма: стоимость одного месяца съема квартиры, а также время, в течение которого арендодатель не имеет права ее менять, условия оплаты и иные платежи: оплата электроэнергии, счетов за пользование городским телефоном и т.д. Отдельно нужно оговорить вопросы, связанные с износом квартиры и порчей имущества. Также необходимо отразить количество и порядок посещений квартиры хозяином (с предварительным уведомлением арендатора или без такового). В текст договора необходимо вписать паспортные данные двух сторон, указать адрес жилого помещения, документы, на основании которых арендодатель получил в собственность квартиру.

Помимо договора, обязательно нужно составить акт передачи квартиры и имущества в ней, если квартира сдается с мебелью. Подписание данного документа поможет избежать необоснованных претензий, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора по окончании срока действия договора найма. В акте необходимо подробно описать состояние самой квартиры, составить перечень передаваемого имущества.

Основной риск потенциального арендатора (особенно относительно недорогого жилья) - остаться без денег и без обещанной квартиры. На рынке действует немало мошенников, практикующих самые разные схемы обмана.

Самый распространенный пример обмана арендаторов, когда аферист заключает с арендатором договор найма, сразу вручает ему ключи, а перед заселением меняет замки в квартире и исчезает. Еще вариант: после заключения договора могут появиться «родственники» хозяина, якобы без ведома которых он сдал квартиру, и предъявить права на жилплощадь. Основные признаки мошенничества, на которое не следует попадаться, - явно заниженная, по сравнению с рыночной, цена. Также должно насторожить предложение заключить договор и внести деньги до того, как квартира будет показана. Так что не клюйте на приманки и помните, что столичная «съемная» квартира дешевой быть просто не может.




1 2 3 4

Москва, тел: +7 926 129 6735, +7 (495) 160 2249, e-mail: alexandr%all-rent.ru
Copyright © 2007 www.All-Rent.ru Аренда недвижимости