Вверх по ценовой лестнице
Какую же квартиру можно арендовать в столице за $700, $1000, $1500 и $3000? Выбранные суммы – некие ценовые границы на квартиры разных категорий в нижнем ценовом диапазоне.
За $650-700 по мнению специалистов сегодня можно снять однокомнатную квартиру в отдаленных от метро районах в весьма неприглядном состоянии. На языке риэлтеров: «сарай». Если такая квартира появляется в агентской базе, то, несмотря на состояние, желающих ее арендовать – десятки, если не сотни. Как правило, такие квартиры показывают одновременно нескольким клиентам. И владельцам «сарайчиков» удается даже поднять цену на свою неприглядную, но недешевую недвижимость.
Приблизительно за $1000 можно арендовать вполне комфортную однокомнатную квартиру с кое-какой бытовой техникой (например, со стиральной машиной) в современном доме недалеко от метро. Впрочем, для многих арендаторов удаленность от метро в последнее время не так важна, ведь практически все имеют машины. Если повезет, то за эту же цену можно арендовать небольшую, но ухоженную двухкомнатную квартиру.
Чуть ниже $1500 сегодня обойдется арендатору приличная двухкомнатная квартира недалеко от метро.
В диапазоне от $1500-3000 выбор довольно большой. Именно в этом ценовом диапазоне сдаются ухоженные двух–трехкомнатные квартиры в центре и пользующихся спросом районах станций метро «Аэропорт», «Сокол», «Университет», «Проспект Вернадского», «Фрунзенская», «Спортивная» и т.д. Правда, эта цена на квартиры не в новых домах бизнес – класса, а скорее, в «сталинских» зданиях. Большинство специалистов из иностранных и наших крупных компаний предпочитают арендовать квартиры именно в этих районах и этом ценовом диапазоне. Может быть, поэтому верхняя граница цены массово арендуемого жилья несколько поднялась.
$3000 - своего рода граница между недорогим и элитным жильем. Действительно, в диапазоне чуть выше $3000, можно найти очень неплохую квартиру даже арендаторам с претензиями. Но все-таки сегодня средняя стоимость элитной аренды по рынку – от $6000 - 8000.
Самое дорогое жилье, которое было сдано в последнее время нашей компанией – пентахаус в 500 кв.м за $40000 в месяц. Последняя модная тенденция на рынке элитного жилья: квартиры или коттеджи снабженные системой «Умный Дом», то есть единой сетью компьютерной, телефонной и видеосвязи».
1
2
3 4
|
