Главная | Правовая информация | Статьи | Советы | Контакты | Новости | Циклевка паркета |
Все об аренде, найме недвижимости

На сегодняшний день вопрос аренды и съема жилья необычайно актуален. Мы стали мобильны и легки на подъем в поисках работы и лучшей, более интересной жизни; мы рано ищем самостоятельности; у нас случаются расставания, у нас расширяются семьи; мы ездим в командировки и на отдых – мы живем. И все время сталкиваемся с необходимостью жилья - для кого временной крыши над головой, а для кого пусть и не постоянного, но дома. Чтобы проживание и поиск квартиры были комфортными – в помощь Вам мы создали этот сайт. И так же очень полезен он будет и счастливым обладателям свободных квадратных метров, которые ищут хороших жильцов и хотят заключить выгодную и безопасную сделку.

 

Основная масса арендаторов - это: семьи и молодые люди, которые желают жить отдельно от родителей, или приезжие из других городов России и стран СНГ, среди которых встречаются и бизнесмены, и студенты, и служащие, и сотрудники различных фирм, и даже артисты, и просто люди, приехавшие в Москву на заработки. Часто несемейные арендаторы ради экономии снимают вскладчину и живут компанией друзей в одной квартире. В последнее время появился спрос на жилье эконом-класса у корпоративных клиентов. Например, многие строительные компании арендуют жилье для своих сотрудников, чтобы сэкономить, такие арендаторы готовы мириться со старой или сломанной мебелью, значительной удаленностью от метро. Иногда квартиры снимают для непостоянного использования, когда это требуется в силу сложившихся обстоятельств. Например, когда человек живет загородом, но хочет иметь квартиру и в Москве, потому что порой ему необходимо остаться в городе. Конечно, позволить себе такую роскошь могут далеко не все - лишь те, кто снимает дорогое жилье. Самая желанная категория арендаторов для владельцев таких квартир - это сотрудники иностранных компаний и посольств. Увы, но предложение в элитном сегменте в разы превосходит спрос. Спрос на элитные квартиры в большей степени создается иностранцами - ежегодно их в Москву приезжает около 3,5 - 4,5 тысяч. От 20 до 30% из них арендуют высококачественное жилье стоимостью от $5.000 в месяц. Таким образом, получается, что предельная емкость этого рынка в столице 1300-1350 квартир в год.

Ждать серьезных изменений в балансе спроса и предложения на рынке аренды жилья в ближайшее время не стоит. Портрет арендатора в будущем году, скорее всего, не изменится. Единственное, что может на него повлиять - если станут реализовываться планы государства по регулированию рынков, меньше станет снимающих из этих категорий. Возможно, в связи с ограниченным числом предложений дешевых квартир в сегменте эконом-класса многим потенциальным арендаторам придется переориентироваться на Подмосковье или увеличить свои расходы на аренду жилья.

Арендодатели

Если говорить о «портрете» арендодателя, то здесь встречаются разные категории граждан. Сдающие. В основном достаточно бедные люди. Бывают случаи, когда посторонние люди (например, подруги-пенсионерки) решают жить вместе, чтобы высвободить квартиру и сдавать ее. Хотя это правило не жесткое - среди арендодателей встречаются и довольно состоятельные люди. Например, получившие «эконом» квартиру по наследству. Очень часто люди, улучшая свои жилищные условия, предпочитают не избавляться от «старой» недвижимости, а сдавать ее в аренду. Квартиры сдают как собственники жилья, так и те, у кого жилье находится в социальном найме. Как правило, это люди, имеющие не одно жилье, хотя встречаются и такие, кто сдает свою квартиру и снимает более дешевую для себя. Больше стало появляться квартир, которые покупались специально для сдачи их в аренду. Также сдаются квартиры, купленные по ипотечному кредиту, и суммы, полученные от сдачи таких квартир в аренду, как правило, идут на погашение кредитов.




1 2

Москва, тел: +7 926 129 6735, +7 (495) 160 2249, e-mail: alexandr%all-rent.ru
Copyright © 2007 www.All-Rent.ru Аренда недвижимости